タマルール一覧
支店や地域によって若干違うようです
家の建坪による標準仕様
※これ以上の仕様変更は可能ですがオプションになります
※ただし和室は１６㎡まで
※平屋の場合のみ玄関・ホール・ＬＤが腰パネル、２階建はクロスボーダー仕上
※ただし和室は１６㎡まで
※2階建のみ玄関＋ホールかＬＤが腰パネルになります
※ただし和室は１６㎡まで
- 45～49坪 ５ＬＤＫ（ＬＤＫ＋洋室５＋和室１）＋納戸１
※ユニットバスのゴージャスプランか洗面台サイズ変更Ｗ７５０→Ｗ９００のどちらか
※玄関＋ホール＋ＬＤが腰パネルになります
※ただし和室は１６㎡まで
- 50～59坪 ６ＬＤＫ（ＬＤＫ＋洋室５＋和室２）＋納戸１
※ユニットバスのゴージャスプランか洗面台サイズ変更Ｗ７５０→Ｗ９００のどちらか
※玄関＋ホール＋ＬＤが腰パネルになります
※ただし和室は合計３２㎡まで
※ユニットバスのゴージャスプランか洗面台サイズ変更Ｗ７５０→Ｗ９００のどちらか
※玄関＋ホール＋ＬＤが腰パネルになります
※ただし和室は3部屋合計４８㎡まで
４ｍルール
４ｍ以内のどこかに必ず壁か柱を入れなければならない。
タマホームでは間取りを考えるのは素人の営業だが、このルールに従って作れば、
あとで設計部署が強度計算する時に簡単な為。
このルールがある以上、タマホームは自由設計ではないという人も。
ただし、オプションになってしまうが補強梁を使うなどして４ｍルールを回避した事例有り！
営業ではなく、設計に聞いてみることが重要！
屋根の軒の出
寄棟の場合 ６０ｃｍまで
切妻の場合 ４５ｃｍまで
それ以上はオプションになります。
また、こちらが要望を出さないと寄棟でも４５ｃｍを提案してくるそうです。
下屋比率
2階が小さくなった際に、基礎や屋根の費用が余計にかかるので
タマホームでは概ね６０％前後の比率を超えるとオプション料金が発生する。
施工面積が150㎡以上の家は
（１階施工面積－２階施工面積）÷合計施工面積の数値が20％以内であればオプション料金は発生しない。
下屋の比率が基準内を少しでも上回ると
（１階施工坪－２階施工坪）×21000円程度のオプションが発生する。
この場合、２階施工面積を少し増やして下屋比率を基準内に収めることができれば、
施工面積UP、価格downといった逆転現象が生まれることがある。
平屋の場合の坪単価アップ
基礎や屋根面積が増える平屋造りは、通常の坪単価ではできません。
平屋の場合は21,000円アップとなります。
壁の移動
壁を移動する際に,移動できる長さが以下の様に決まっています。
外壁------- 50cm(間取りや、土地形状によっては、25cmでの移動も可能)
内壁------- 25cm
施工面積が標準坪単価を下回った時の割増金額
坪あたり5,250円アップ
出入り隅割り増し
建物が複雑な形になると手間が掛かるので、一定の制限が
面積４５坪以上、出入り隅１２箇所
面積４５坪未満、出入り隅１０箇所
までが標準だったと、これ以上１組（２箇所）に付き５万円の費用が。
各種仕様
和室の窓は、障子orプリーツスクリーンを選択出来る。
リビングに隣接する部屋には２枚引き込み戸が標準で使える！ 施工面積45坪以上かつ洋室なら、ガラス入りになる。和室ではガラスは入らない。
最終更新：2008年07月29日 15:28
